国家帮我垄断第125章 烂尾楼

“亨利我是杰克。

” 电话那头传来一个熟悉的声音“听说你最近在收购银行坏账？” “没错杰克。

” 亨利微微一笑“我正在寻找一些有潜力的房地产资产。

” “有潜力的房地产资产？”杰克疑惑地问道。

“那些烂尾的坏账和房地产坏账能有什么潜力？” “有潜力还会变坏账？” “杰克这决定是首富的决定你相信首富的眼力。

”亨利的声音中带着一丝自信。

“如果你能看得清逻辑你就是首富了。

” “确实也是”杰克仍然有些怀疑。

“我已经开始行动了。

全老鹰国的银行都有坏账我正在与几家银行洽谈。

” “我这边也有银行要打包卖掉的。

” “我过几天再找你。

” 几天后亨利坐在一家银行的会议室里对面坐着银行的负责人诺亚先生。

“亨利我们银行确实有一些坏账需要处理。

” 诺亚先生说道“但这些资产的质量都是非常有潜力的（货主当然说自己的好）” “诺亚先生我只对商业房地产有抵押的坏账感兴趣。

” 亨利微笑道“而且我们的预算是有限制的并不是所有的住宅都收购。

” “商业地产我们也有不少。

”诺亚先生点点头。

“不过这些坏账的数量很大你们是全部要收购吗？” “那是肯定的。

” “你们的打包价是几折？” “5折？” “天啊这还是打包价？” “2折!” 双方你一言我一语的进行了侃价。

双方达成了3.2折的价格。

“但我们要分期付款” “不行要一次性付清。

” 这是不可能的不可能一次性付清的。

这不符合商业的行为。

“首笔50%剩下的3个月付清。

” “首笔10%半年50%1年后付清。

” “交易价格可以提到3.4折。

” 市场上的坏账打包价格一般在2-4折之间。

3.2折并不算太高。

最主要这是商业地产。

普通住宅还可以压低一点。

诺亚犹豫了一下： “成交。

” “谢谢诺亚先生。

”亨利站起身来与诺亚先生握手“合作愉快。

” 接下来的几个月里亨利的团队奔波于全美各地的银行与各家银行的负责人进行洽谈。

亨利主要是和一些大银行洽谈而团队其他人负责和中小银行谈。

他的办公室里堆满了各种文件和资料每天都有新的商业坏账资产被收购进来。

随着时间的推移亨利的收购逐渐取得了成效。

亨利的收购业务也在银行业内传开越来越多的银行主动与他联系希望与他合作。

一天亨利坐在办公室里接到了一个来自芝加哥的电话。

“亨利我是沙克尔。

”电话那头传来一个陌生的声音“我听说你最近在收购坏账我们银行也有一些坏账需要处理客户还有些土地要卖你有兴趣吗？” “当然沙克尔。

”亨利微笑道“我对任何有价值的资产都感兴趣。

我们可以详细谈谈。

” “太好了。

”沙克尔高兴地说“我们银行有一些房地产坏账数量很大你真的有兴趣？” “当然。

”亨利坚定地说“我对房地产坏账非常感兴趣。

我们可以安排一次会面详细讨论具体的细节。

” “好的亨利。

”沙克尔说道“我会尽快安排会面时间。

” 挂断电话后亨利的心情格外愉悦。

他的目标正在一步步实现越来越多的坏账资产被收购进来他的团队也在不断地壮大。

几天后亨利坐在芝加哥一家银行的会议室里对面坐着银行的负责人沙克尔先生。

“亨利我们银行确实有一些房地产坏账需要处理。

”沙克尔先生说道“我们还有不少土地要卖” “沙克尔先生我对这些房地产坏账和土地非常感兴趣。

” 亨利微笑道“我可以打包一起收购但是我们已经收购了不少坏账没有多少额度了。

” “所以要尽快达成交易否则我只能对此交易遗憾了。

” “好吧亨利。

”沙克尔先生笑了笑“我们银行愿意与你合作。

希望你能成功。

” 亨利的交易价格条件随着交易的增多条件已经被大家传开。

双方并没有过多的谈价格。

对银行来说坏账的价格是零现在能以3.4折卖出去非常划算了。

对肖爱国来说他可以节省大量的时间而且这些商业地产位置本身也不错。

而且对接下来要做的事会大有益处。

市场上的商业地产坏账被一扫而空。

亨利统计了一下总标的价格232亿美元首付1成首付就要23.2亿美元。

同时在每个人口众多的县市都购买了1家地产公司和建筑公司（全老鹰此时有40万家建筑公司2021年有76万家建工公司300家房地产开发公司）。

这些花了肖爱国11亿美元（大部份县市没有收购）。

等收购的地产结束进行盘点时已经是4月底。

这时肖爱国的精力放在另一件事上。

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