防火防盗防闺蜜姐妹风雨荆棘路第302章 质疑与解答

周一上午九点曹氏集团总部会议室的气氛剑拔弩张。

长条会议桌两侧家族成员与高管们神色各异目光聚焦在投影幕上 —— 曹天明（曹三少）力主选择的 “西湾地块” 规划图与家族传统深耕的 “东城区块” 形成鲜明对比引发了全场的激烈争议。

“二哥你是不是疯了？” 曹芊芊率先打破沉默声音带着一丝激动“西湾地块离核心商圈足足有十公里周边全是待开发的农田拆迁成本比东城区块高 30%！选择这里不仅短期内看不到收益还会拖累集团的现金流你到底在想什么？” 她的话瞬间引发了保守派成员的附和。

“芊芊说得对东城区块有成熟的商业配套客户基础也稳定为什么要冒险去西湾？”“我看这是被外人忽悠了！吴佳怡一个外部顾问凭什么主导这么重要的决策？”“要是出了问题谁来承担责任？” 曹天明坐在主位旁手指轻轻敲击桌面脸上却异常平静。

他看向身旁的吴佳怡微微点头。

吴佳怡会意拿起激光笔走到投影幕前语气冷静而专业：“各位关于西湾地块的选择并非心血来潮而是基于三个月的实地调研和数据测算。

接下来我会从城轨动线、物流效率和长期收益三个维度为大家详细说明。

” 她点击鼠标屏幕上出现了未来五年的城市轨道交通规划图：“首先根据市政府最新公布的城轨规划西湾地块将是 3 号线和 6 号线的换乘枢纽2026 年通车后从西湾到核心商圈的通勤时间将缩短至 15 分钟比现在的东城区块还要快 5 分钟。

而东城区块虽然目前便利但受限于老城区道路狭窄未来十年都不会有新的轨道交通覆盖通勤效率只会越来越低。

” 曹芊芊皱了皱眉反驳道：“城轨通车还有两年时间这期间的运营成本怎么算？而且规划随时可能变动你能保证一定能按时通车吗？” “规划变动的概率低于 5%。

” 吴佳怡调出市政府的官方文件“这份文件明确标注了城轨 3 号线和 6 号线的建设时间表资金已经到位施工单位也已确定。

至于运营成本我们测算过西湾地块的土地价格比东城区块低 40%即使加上两年的等待成本总成本仍低于东城区块 15%。

” 她顿了顿切换到下一张幻灯片 —— 西湾与东城区块的物流效率对比图：“其次是物流效率。

大家看这里西湾地块周边有三条主干道关键路口的红绿灯数量只有 8 个而东城区块有 15 个。

我们做过实测同样的货车从西湾到货运枢纽比从东城区块快 22 分钟每天能多跑 1.5 个来回。

按每年 300 个工作日计算仅物流效率提升带来的成本节省就相当于地块总价的 8%。

” 会议室里渐渐安静下来保守派成员们看着屏幕上详实的数据脸上的质疑渐渐变成了沉思。

曹芊芊也沉默了她没想到吴佳怡竟然做了这么细致的调研这些细节是她之前完全没有考虑过的。

“最后是长期收益。

” 吴佳怡的声音继续响起“西湾地块周边规划了两所重点学校和一家三甲医院未来三年周边的住宅价格预计会上涨 50%。

我们计划在西湾地块建设‘产业 + 住宅’的综合体既可以吸引高新技术企业入驻又能通过住宅销售快速回笼资金。

根据测算项目建成后年收益率将达到 18%比东城区块的 12% 高出 6 个百分点。

” 她收起激光笔看向众人：“各位选择西湾地块不是冒险而是基于未来的战略布局。

短期的成本增加换来的是长期的效率提升和收益增长。

如果我们只盯着眼前的利益固守东城区块未来五年很可能会被竞争对手超越失去市场主动权。

” 会议室里一片寂静没有人再提出反对意见。

曹天明看着眼前的场景心里松了一口气 —— 吴佳怡的专业解答不仅化解了质疑更在家族成员面前树立了她的权威也巩固了自己的决策地位。

然而这场专业交锋的背后一场阴谋正在悄然酝酿。

会议中途曹天宏借故去洗手间拨通了心腹的电话语气冰冷：“查到了曹天明下一步要去上街村和小傅庄调查。

你立刻安排两个人带上足够的现金去上街村找村支书把那里废弃工厂的资料全部买回来要是买不到就想办法毁掉绝不能让曹天明拿到任何有用的东西。

” “那小傅庄呢？” 心腹问道。

“小傅庄那边你联系当地的地痞让他们找个借口在曹天明去的时候故意挑起村民纠纷最好能引发一点小冲突。

” 曹天宏的声音里满是算计“然后把消息泄露给媒体就说曹天明为了推进项目不顾村民利益引发矛盾。

我要让父亲和家族元老都知道曹天明办事急躁只会给集团惹麻烦！” 这章没有结束请点击下一页继续阅读！。

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