有没有一种可能散人也能制霸全服第274章 被人坑了

“你们说话能不打哑谜？谢谢。

”白狮虎没好气的看着白小文 影子看着快急死的室友——白狮虎莞尔一笑伸个懒腰解释道：“根据现在的情况分析你老丈人跟你大侄子老丈人闹矛盾九成九是因为他们两个人都看中了那个商圈想要入驻。

” 白狮虎微微点头“原来是这样啊。

”说完他沉默了两秒突然又道：“不对吧。

我记得很多商圈都会有好几家经营同样内容的商铺和商场。

他们两个都是有头有脸的人没理由因为这个事情吵起来啊......” “正常情况下这种大型商圈都是允许两个甚至多个大型商场入驻......” “不正常的情况呢？”白小文听了影子的分析好奇追问。

虽然他猜到老雪跟李国强是因为争“地盘”闹起来的。

但他却并不知道两人为什么会因为争地盘闹起来。

如白狮虎所说这两个有头有脸的老家伙根本没有闹起来的理由。

而影子的分析就是一个很好的突破口。

众所周知影子这个人的脑子跟正常人不一样。

正常人想不到的东西他能想出来一点都不让人觉得意外。

“以前的老牌商圈能够同时有好几家同质化严重的商铺和商场那是因为那时候的商圈是由国家地方官方和地产开发商合力打造。

他们的最终目的是为了让这个商圈繁荣起来以此提高他们想要的地方繁荣度和地租收入上限高度。

所以。

那时候。

你想要入驻商圈只要满足两个条件之一就可以......” “什么条件？”楚中灵看着说话说一半突然不说的影子忍不住询问。

影子手指轻点桌面两下笑道：“一是人气。

二是钱。

” “啥意思？”楚中灵继续追问满脸懵逼。

影子笑笑“如果你本身就是能够给商圈带来一定客流量或能够提高商圈层次的国内外知名度大牌比如肯基佬、金拱门、香奈奈、爱马狮、路易老登等等等等牌子商圈会主动邀请你入驻并给你一个很低很低低到让人眼红的租金。

” “另一个呢？” “另一个就是地产开发商建立商圈主要的收割目标之一——普通店铺。

地产开发商租给他们的租金非常非常非常高高到令人发指。

租得起就租租不起就滚蛋有的是人租。

” “是这样啊。

”楚中灵闻言点点小脑袋。

她张张嘴想问点什么但却发现她不知道该问点什么不过她总觉得影子的话好像少了点什么主体。

“现在呢？”白小文听了影子的话眉头微微跳动仿佛抓到了什么关键点。

“现在的商圈早就已经变了。

因为随着宅文化的盛行出来的人越来越少实体店铺收入越来越少倒闭的店铺越来越多商圈空置的店铺越来越多长期租不出去租金跟着水少船低。

开发商圈的长期收益跟着水少船低。

曾经炙手可热的商圈开发渐渐成为投资大收益低的夕阳产业代表。

地产商们现在已经对这些行业兴致缺缺......” “不是你扯了半天到底在说什么？国家经济发展史？”楚中灵大小眼看着影子。

白小文一把拨开楚中灵小脑袋“别搭理她你继续说。

” 楚中灵俏脸一黑刚要发怒花蝶恋雨笑着抓住她的小手微微摇摇头。

楚中灵顺着花蝶恋雨看一眼白小文亮晶晶的大眼睛气鼓鼓抱起胳膊。

花蝶恋雨看着懂事的楚中灵笑着摸摸头表示奖励。

“所以。

整个华夏最近几十年时间地产行业的人在做的工程不是修建官方补助拨款的提供给刚出社会的穷学生租赁的蜗牛公寓就是官方补助拨款的老旧房屋拆修重建......” “然后呢？”白小文眼睛更亮。

“然后还用我继续说？以你的脑子应该已经猜到了吧。

”影子笑着站起身给自己倒个茶。

众人听了影子的话几乎同时扭头看向白小文。

白小文看着众人集中过来的目光笑着点点头“的确是猜到了一些。

不过不知道对不对。

” 影子笑着啧啧两口茶“小伙子话要说出来才知道对不对事要做完了才知道对不对。

” 白小文笑着点点头“这个小同志说的倒是不错。

”说完他清清嗓子紧跟着道：“按照影子刚刚的话来说咱们这个时代的地产投资行业就算不是夕阳行业也过了朝阳正午不复当年荣光。

”顿顿“也就是说S市和Z市联手拆掉的那片地花费的钱除了官方的象征性补助外最大的大头根本不是S市和Z市的地产开发商出的......” “老雪？”楚中灵大小眼看着白小文。

“宾狗答对了。

奖励你一个大侄子的笑摸狗头等会议结束去找你大侄子领取。

” “雪筱筱你管不管你老公？你不管我可动家法了！！！”楚中灵用脑袋气呼呼撞撞花蝶恋雨的36D。

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